Dom dwurodzinny z funkcją usługową – Strumień, ul. Cieszyńska
 
Na sprzedaż przestronna nieruchomość o łącznej powierzchni 354,99 m², usytuowana na działce o powierzchni ok. 16 arów, w spokojnej i zielonej części Strumienia. Lokalizacja zapewnia komfort codziennego życia, prywatność oraz dogodne warunki do prowadzenia działalności gospodarczej.
 
Największym atutem jest połączenie funkcji mieszkalnej i usługowej.
Układ budynku oraz przeznaczenie działki umożliwiają prowadzenie biznesu bezpośrednio w miejscu zamieszkania lub wykorzystanie nieruchomości jako inwestycji.
 
Najważniejsze informacje
powierzchnia całkowita: 354,99 m²
powierzchnia działki: ok. 1600 m²
dwa niezależne poziomy użytkowe
działka budowlano-usługowa
garaż dwustanowiskowy
instalacja fotowoltaiczna (ok. 10 kW)
możliwość prowadzenia działalności
 
Charakterystyka budynku
 
Dom wybudowany w latach 70., oddany do użytku w 1978 roku. Wzniesiony w technologii tradycyjnej (cegła i pustak), co zapewnia solidność konstrukcji.
Budynek został ocieplony styropianem o grubości 10 cm.
 
Powierzchnie użytkowe:
mieszkanie na piętrze: 108,99 m²
mieszkanie na parterze: 109,00 m²
powierzchnia zabudowy: 178,92 m²
 
Dodatkową przestrzeń stanowi duża piwnica, którą można wykorzystać gospodarczo, magazynowo lub technicznie.
 
 
Piętro – część mieszkalna
przestronny salon z wyjściem na balkon
sypialnia z wyjściem na balkon
2 dodatkowe pokoje (np. gabinet, pokój dziecięcy)
oddzielna, widna kuchnia (wyposażenie w cenie)
łazienka z oknem, wanną i prysznicem oraz miejscem na pralkę
korytarz 
Na podłogach parkiet oraz panele.
Z jednego z balkonów jest bezpośrednie wyjście do ogrodu.
 
Parter – część usługowa lub mieszkalna
Obecnie zaadaptowany na potrzeby szkoły językowej:
recepcja
sale dydaktyczne
łazienka
toaleta
Układ odpowiada funkcji mieszkalnej, a dodatkowo przygotowano przyłącza pod kuchnię. Pozwala to na szybkie przywrócenie funkcji mieszkalnej lub dostosowanie pod działalność (biuro, gabinety, usługi edukacyjne, kosmetyczne i inne).
 
Piwnica
duża powierzchnia użytkowa
możliwość wykorzystania jako magazyn, zaplecze lub część techniczna
 
Standard i wyposażenie:
ogrzewanie gazowe – piec dwufunkcyjny
dodatkowe źródło ciepłej wody na piętrze (Junkers)
dach jednospadowy pokryty papą
okna PCV
dwa balkony
instalacja fotowoltaiczna: 28 paneli o mocy ok. 10 kW (bez magazynu energii)
roczne koszty energii ok. 1000 zł
ogrodzenie z siatki oraz stalowa brama wjazdowa
 
Działka
Nieruchomość położona na działce o powierzchni ok. 16 arów. Teren płaski, dobrze zagospodarowany, z dużym potencjałem aranżacyjnym – zarówno pod potrzeby prywatne, jak i działalność gospodarczą.
 
Podsumowanie
To nieruchomość o szerokim zastosowaniu:
dla dwóch rodzin
do zamieszkania i prowadzenia działalności w jednym miejscu
jako inwestycja przynosząca dochód
​​​​​​​
Funkcjonalny układ, przeznaczenie działki oraz gotowa przestrzeń usługowa dają dużą swobodę w dopasowaniu do indywidualnych potrzeb.
 
Dodatkowe informacje:
Udzielamy pomocy w przypadku zadłużenia.
Jeśli potrzebujesz kredytu, nasz doradca przedstawi najkorzystniejsze warunki kredytowania.
Z nami się urządzisz! Nasze biuro posiada zniżki w największym markecie budowlanym w naszym mieście – OBI.
 
Nota prawna:
Oferta sporządzana jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela. Może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych Kodeksu cywilnego.
Administratorem Państwa danych osobowych jest Doradztwo. Sprzedaż. Plus Nieruchomości Anna Strzelczyk,
44-240 Żory, ul. Bałdyka 3.
Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa:
Anna Strzelczyk (licencja nr 23638).