Na sprzedaż budynek o powierzchni użytkowej 115 m², położony na działce o powierzchni 414 m², oznaczonej symbolem MNU – co daje możliwość łączenia funkcji mieszkalnej i usługowej.

Nieruchomość znajduje się przy ulicy Żorskiej w Rybniku – drodze między­miastowej o dużym natężeniu ruchu, która zapewnia doskonałą widoczność i łatwy dojazd z różnych części miasta oraz sąsiednich miejscowości.
 
 Idealna lokalizacja dla przedsiębiorców.
To miejsce, które daje realne możliwości rozwoju biznesu.
Jeśli planujesz gabinet stomatologiczny, medycyny estetycznej, prywatny gabinet lekarski lub inną działalność usługową, której w tej części Rybnika brakuje – ta nieruchomość będzie idealna.
 
Otwórz biznes, którego potrzebują mieszkańcy.
 
Jeśli już prowadzisz działalność i szukasz dobrze widocznej siedziby z możliwością zamieszkania – właśnie znalazłeś właściwe miejsce.
 
 Dom z historią i charakterem
Nieruchomość od pokoleń należała do jednej rodziny – to dom z duszą i historią, przekazywany z pokolenia na pokolenie.

Czeka na nowego właściciela, który zainwestuje w jego potencjał i stworzy przestrzeń dopasowaną do własnych potrzeb.
 
 Układ i zabudowania:
Dom piętrowy, dwukondygnacyjny (parter + piętro),
Powierzchnia użytkowa: 115 m²,
Działka: 414 m², w całości ogrodzona, z bramą wjazdową,
Na działce znajduje się garaż oraz niewielki budynek gospodarczy – idealny jako magazyn, pracownia lub zaplecze techniczne.
🔹 Konstrukcja i media:
Dach drewniany, kryty papą,
Media: prąd, woda, kanalizacja, z możliwością podłączenia gazu,
Dom nieocieplony, z elewacją do modernizacji – co daje pełną swobodę aranżacji zewnętrznej.
 
Koszty utrzymania (przy kilku mieszkańcach):
woda: ok. 150–180 zł/miesiąc,
prąd: ok. 300 zł/miesiąc,
podatek roczny: ok. 150 zł.
 
To oferta dla osób, które widzą możliwości tam, gdzie inni widzą wyzwanie.
Dla tych, którzy chcą stworzyć tu miejsce z charakterem – dom rodzinny, firmę lub gabinet z doskonałą ekspozycją przy jednej z głównych ulic Rybnika.
 
Jeśli czujesz, że to przestrzeń z potencjałem właśnie dla Ciebie – zapraszam na prezentację.
 
Dodatkowe informacje:
Udzielamy pomocy w przypadku zadłużenia.
Nasz doradca przedstawi najkorzystniejsze warunki kredytowe.
Z nami się urządzisz! Nasze biuro posiada zniżki w największym makiecie budowanym w naszym mieście- Obi.
 
Nota prawna Oferta jest sporządzana na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.
Administratorem Państwa danych osobowych jest Doradztwo. Sprzedaż. Plus Nieruchomości Anna Strzelczyk. 44-240 Żory ul. Bałdyka 3.
Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Anna Strzelczyk (licencja nr: 23638).
 

Zobacz, jak wiele możesz tu stworzyć.